هو، د بهرني په توګه دا ممکنه ده چې په ترکیه کې ملکیت واخلئ. په هرصورت، ځینې قانوني مقررات شتون لري چې باید د پیرود اسانه پروسې ډاډ ترلاسه کولو لپاره مشاهده شي. دلته ځینې کلیدي ټکي دي:
- د سرلیک تصدیق: تصدیق کړئ هغه ملکیت ته چې تاسو یې پیرود غواړئ سرلیک بشپړ او غیر محدود دی.
- قانوني اسناد: ډاډ ترلاسه کړئ چې ټول قانوني اسناد په شمول د پلور بیل، د ځمکې ثبت او د ودانیو جوازونه په ترتیب سره دي.
- مالیات: د ملکیت پیرود پورې اړوند مالیاتو ته پام وکړئ، په شمول د عایداتو مالیه او د ملکیت مالیه.
- تمویل: په پام کې ونیسئ چې تاسو څنګه د ملکیت تمویل کولو پلان لرئ ځکه چې ګروي معمولا د بهرنیو پیرودونکو لپاره شتون نلري.
دا سپارښتنه کیږي چې په ترکیه کې وکیل یا د املاکو اجنټ وګماري ترڅو د پیرود خوندي پروسې ډاډمن کړي او ټولې قانوني اړتیاوې پوره کړي.
د بهرنیانو لپاره د ترکیې ملکیت پیرود: هرڅه چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ
که تاسو پریکړه وکړئ چې په ترکیه کې ملکیت واخلئ، تاسو باید د ملکیت سره تړلي عملیاتي لګښتونه هم په پام کې ونیسئ لکه د ساتنې او ترمیم لګښتونه، اسانتیاوې او بیمه.
دا هم مهمه ده چې په یاد ولرئ چې په ترکیه کې املاکو ممکن ستاسو په هیواد کې د املاکو په پرتله مختلف چلند وکړي او ممکن بدلونونه شتون ولري. نو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو خپله څیړنه کوئ او د پریکړې کولو دمخه ټول خطرونه په دقت سره وزن کړئ.
په عموم کې، په ترکیه کې د بهرنیو پیرودونکو لپاره دا مهمه ده چې په احتیاط سره پالن وکړي او د پریکړې کولو دمخه ټول قانوني او مالي اړخونه په پام کې ونیسي.
په ترکیه کې د بهرني په توګه د ملکیت پیرود: لارښود
که تاسو بهرنی یاست چې په ترکیه کې ملکیت پیرودئ، تاسو باید په دې هیواد کې د ملکیت ملکیت اوږدمهاله اغیزې ستاسو په مالي او د ژوند کیفیت هم په پام کې ونیسئ. پدې کې شامل دي:
- د ژوند لګښتونه: وګورئ چې تاسو کولی شئ د ملکیت چلولو لګښتونه تادیه کړئ، په شمول د بریښنا او اوبو بیلونه، بیمه او د ترمیم یا ترمیم لګښتونه.
- مالي اغیزې: په پام کې ونیسئ چې په ترکیه کې د ملکیت مالکیت به ستاسو په مالیاتو اغیزه وکړي او تاسو څنګه چمتو یاست که چیرې د بازار وضعیت بدل شي.
- د کډوالۍ مقررات: د کډوالۍ قوانین او مقررات وګورئ چې په بهرنیو پیرودونکو باندې پلي کیږي او ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو اړتیاوې پوره کوئ.
- راتلونکي پلانونه: په پام کې ونیسئ چې ایا په ترکیه کې د ملکیت درلودل ستاسو د اوږدمهاله پلانونو سره سمون لري، په شمول ستاسو د ژوند او کاري اړتیاو سره.
دا خورا مهمه ده چې د پریکړې کولو دمخه ټول اړخونه په دقت سره په پام کې ونیسئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې په ترکیه کې د ملکیت ملکیت ستاسو لپاره سم انتخاب دی.
د دې لپاره چې ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو د پیرود پروسه په سمه توګه پرمخ ځي، تاسو باید یو تجربه لرونکی وکیل یا نوټری هم وګمارئ ترڅو ستاسو د پیرود قانوني او مالي اړخونو کې مرسته وکړي. یو وکیل یا نوټری هم کولی شي تاسو سره د ملکیت حالت تصدیق، د ملکیت لیږد او د ملکیت ثبتولو کې مرسته وکړي.
تاسو باید یو ځایی استازی هم وګمارئ ترڅو تاسو سره د سم ملکیت موندلو کې مرسته وکړي او د پیرود تړون په خبرو اترو او نهایی کولو کې ستاسو سره مرسته وکړي.
کله چې په ترکیه کې د ملکیت پیرود کوئ، تاسو اړتیا لرئ چې د مالکیت سره تړلې مالیې او دندې هم په پام کې ونیسئ. پدې کې د ملکیت مالیه، د میراث مالیه، او احتمالا د پانګې ګټې مالیات شامل دي.
دا مهمه ده چې په ترکیه کې د ملکیت پیرود ټول قانوني او مالي اړخونه په دقت سره وڅیړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د پیرود بریالۍ او اسانه پروسه لرئ.
که تاسو پریکړه وکړئ چې په ترکیه کې یو ملکیت واخلئ، تاسو باید محلي قوانین او مقررات هم په پام کې ونیسئ چې د ملکیت ملکیت کې پلي کیږي. پدې کې د ملکیت کرایه کولو قانون، د بیا رغونې آرډیننس او د ملکیت د پلور قانون شامل دي.
دا هم مهمه ده چې د ملکیت په شاوخوا کې ځایی زیربناوې او خدمات وپیژنئ ، پشمول د پیرودلو ، ښوونځیو ، روغتونونو او عامه ترانسپورت.
په نهایت کې ، تاسو باید د هیواد سیاسي او اقتصادي ثبات او د هغه ځانګړي ساحې په اړه هم ومومئ چیرې چې تاسو غواړئ ملکیت واخلئ.
په ترکیه کې د ملکیت پیرود کیدی شي ګټور او پوره تجربه وي که تاسو دا ټول فاکتورونه په پام کې ونیسئ او په احتیاط سره پلان وکړئ.
ومومئ چې په ترکیه کې د بهرني په توګه د ملکیت پیرود څومره لګښت لري
په ترکیه کې د ملکیت پیرود پورې اړوند لګښتونه په مختلفو فکتورونو پورې اړه لري لکه: ب. د ملکیت بیه، د تطبیق وړ مالیات او د پیرود پروسې لګښتونه، د قانوني او نوټري فیسونو په ګډون.
په ترکیه کې د ملکیت اخیستلو ځینې اصلي لګښتونه په لاندې ډول دي:
- د پیرود قیمت: د هغه ملکیت قیمت چې تاسو یې اخیستل غواړئ د ملکیت اندازه، موقعیت او حالت پورې اړه لري.
- مالیات او وظیفې: پدې کې د ملکیت مالیه، د ملکیت مالیه او احتمالا د پانګې ګټې مالیه شامل دي.
- قانوني او نوټري فیسونه: دا لګښتونه د پیرود قانوني او مالي اړخونو لپاره لګول کیږي، پشمول د ملکیت حالت تایید او د ملکیت لیږد.
- د اجنټ فیس: که تاسو یو اجنټ وګمارئ ترڅو تاسو سره د مناسب ملکیت په موندلو کې مرسته وکړي او د پیرود تړون په خبرو اترو او نهایی کولو کې ستاسو سره مرسته وکړي ، تاسو به د اجنټ فیس هم ورکړئ.
- د ژباړې لګښتونه: کله چې تاسو د اسنادو او قراردادونو په ژباړلو کې د مرستې لپاره یو ژباړونکی استخدام کړئ، د ژباړې لګښتونه هم شتون لري.
دا خورا مهمه ده چې په ترکیه کې د ملکیت پیرودلو دمخه دا ټول لګښتونه په دقت سره په پام کې ونیسئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د خپل پیرود ټول لګښت په بشپړ ډول پوهیږئ.
دا هم سپارښتنه کیږي چې په ترکیه کې یو تجربه لرونکی وکیل یا د املاکو اجنټ وګمارئ چې ستاسو د پیرود ټولو قانوني او مالي اړخونو کې به ستاسو سره مرسته وکړي. دا د پیرود اسانه پروسې ډاډ ترلاسه کولو کې مرسته کوي او ډاډ ترلاسه کوي چې تاسو په پیچلو مسلو لکه د مالیاتو قواعد او مقرراتو په اړه ښه مشوره لرئ.
همدارنګه، تل ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د پیرودلو دمخه ټول اړین اسناد او کاغذونه په لاس کې لرئ، پشمول د پاسپورټونو کاپي، د مالي وسایلو ثبوت او د ټولو اړوندو اسنادو رسمي ترکي ژباړې.
د دې ټولو ګامونو په دقت سره تعقیب او ډاډ ترلاسه کولو سره چې تاسو ټول اړین معلومات او اسناد لرئ، تاسو کولی شئ په ترکیه کې د خپل ملکیت پیرود په بریالیتوب او خوندي توګه بشپړ کړئ.
مالیات کله چې په ترکیه کې د بهرنيانو لپاره ملکیت پیرود: هغه څه چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ
په ترکیه کې د ملکیت پیرودلو په وخت کې تادیه کولو لپاره مختلف مالیات شتون لري، په شمول:
- د ملکیت مالیه: دا کلنۍ مالیه ده چې د ملکیت په ارزښت باندې لګول کیږي. د ملکیت مالیه اندازه د ملکیت اندازه او ارزښت پورې اړه لري.
- د ملکیت مالیه: دا مالیه هر کال د هغه ځمکې په ارزښت باندې اخیستل کیږي چې ملکیت پکې جوړ شوی وي.
- د پانګې ګټې مالیه: که تاسو په ترکیه کې یو ملکیت واخلئ او وروسته یې وپلورئ، د پانګې ګټې مالیه ممکن د پلور څخه ترلاسه شوي ګټې باندې ولګول شي.
دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې په ترکیه کې د مالیاتو دقیق مقررات د بدلون تابع دي او سپارښتنه کیږي چې تاسو د تجربه لرونکي وکیل یا مالیه مشاور څخه مشوره وغواړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو ټول پلي شوي مالیات په سمه توګه تادیه کوئ.
نوټری کله چې په ترکیه کې د بهرنیانو لپاره د ملکیت پیرود: هغه څه چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ
په ترکیه کې د ملکیت پیرودلو په وخت کې د نوټري لپاره دا معمول دی. نوټری به د پیرود قرارداد قانوني اعتبار وګوري او ډاډ ترلاسه کړي چې ټول اړین اسناد په سمه توګه لاسلیک شوي او راجستر شوي.
نوټری د ملکیت د ملکیت لیږد تایید او نوټری کولو مسولیت هم لري. پدې کې د سرلیک چک کول، د بندیزونو یا محدودیتونو لپاره چک کول او نوي مالک ته د سرلیک لیږدول شامل دي.
دا مهمه ده چې یادونه وکړو چې ترکیه د نوټرانو لپاره ځانګړي اړتیاوې لري او دا مشوره ورکول کیږي چې تجربه لرونکي او وړ نوټري وګماري ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې ټول اړین ګامونه په سمه توګه ترسره کیږي.
ولې وکیل اړین دی کله چې په ترکیه کې د بهرنیانو لپاره ملکیت پیرود
کله چې په ترکیه کې د ملکیت پیرود کوئ، نو دا به مشوره وي چې تجربه لرونکي وکیل سره ښکیل شي. یو وکیل کولی شي تاسو سره د قانوني پوښتنو او مسلو په برخه کې مرسته وکړي، په شمول:
- د پیرود تړون بیاکتنه: یو وکیل کولی شي د پیرود تړون بیاکتنه وکړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې ټول شرایط ستاسو لپاره د قناعت وړ دي او دا چې تاسو کوم غیر متوقع ژمنې نه کوئ.
- د ملکیت د حقونو تصدیق: یو وکیل کولی شي تصدیق کړي چې د ملکیت په ملکیت کې هیڅ محدودیت یا محدودیت شتون نلري او دا چې ټول اړین جوازونه شتون لري.
- د مالیاتو مشوره: یو وکیل کولی شي تاسو ته د مالیې مسلو او مسلو په اړه مشوره درکړي، په شمول د دوه ګوني مالیاتو څخه ډډه کول او د ټولو پلي شوي مالیاتو مقرراتو سره مطابقت.
- مقدمه: کله چې په ترکیه کې د ملکیت اخیستلو یا ملکیت په اړه قضیه وي، یو وکیل کولی شي ستاسو د حقونو او ګټو پلي کولو کې مرسته وکړي.
دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې په ترکیه کې د وکیلانو لپاره ځانګړي اړتیاوې شتون لري او دا مشوره ورکول کیږي چې تجربه لرونکي او وړ وکیل وګمارل شي ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې د پیرود ټول قانوني اړخونه په سمه توګه معامله شوي.
اصلی پلورونکي په ترکیه کې د بهرنیانو لپاره د ملکیت پیرودلو کې مرسته کوي: د دوی رول څه دی؟
د املاکو اجنټان کولی شي په ترکیه کې د ملکیت پیرودلو پرمهال ارزښتناکه مرسته چمتو کړي. دلته د بروکرانو ځینې مهمې ګټې دي:
- د ملکیتونو پراخه لړۍ ته لاسرسی: یو اجنټ به په عموم ډول د ملکیتونو پراخه لړۍ ته لاسرسی ولري ، پشمول هغه چې په عامه توګه اعلان شوي ندي.
- د بازار پوهه: یو اجنټ د سیمه ایز املاکو بازار ژوره پوهه لري او کولی شي تاسو سره د ملکیت په ارزښت او د پیرود نرخ په اړه خبرو اترو کې مرسته وکړي.
- د وخت سپما: د ملکیت پیرود کولی شي وخت او هڅې واخلي، په ځانګړې توګه که تاسو د بهرني بازار او محلي قوانینو او مقرراتو سره نا اشنا یاست. یو بروکر کولی شي د دې ډیری کارونو مسؤلیت په غاړه واخلي، ستاسو وخت او فشار خوندي کوي.
- حقوقي او مالي مرسته: د املاکو اجنټ کولی شي تاسو سره په قانوني او مالي مسلو کې مرسته وکړي، پشمول د پلور د عمل بیاکتنه او د مالیاتو اغیزې چک کول.
دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې ترکیه د بروکرانو لپاره ځانګړي اړتیاوې لري او دا مشوره ورکول کیږي چې تجربه لرونکي او وړ بروکر وګماري ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې د پیرود ټول اړخونه په سمه توګه اداره کیږي.
د بهرنیانو لپاره په ترکیه کې د ملکیت پیرودلو پر مهال د ځمکې د ثبت پروسې پوهه کړئ
د ځمکې راجستر په ترکیه کې د ملکیت پیرودلو په وخت کې مهم رول لوبوي. دلته د ځمکې د ثبت ځینې خورا مهم دندې دي:
- د سرلیک ریکارډ: د ځمکې راجستر د ځمکې او ملکیت د ټولو سرلیکونو ریکارډ ساتي او دا مسؤلیت لري چې ډاډ ترلاسه کړي چې دا ملکیت په سمه توګه لیږدول کیږي.
- د لیږد د مشروعیت تصدیق: د ځمکې راجستر د ملکیت د ملکیت لیږد قانونيیت معاینه کوي، په شمول د پلور قراردادونو او نورو اسنادو تصدیق.
- د ځمکې د ثبت اداره: د ځمکې راجستر د ځمکې رسمي راجسترونه ساتي چې د املاکو ملکیت ثبتوي.
- د معلوماتو شتون: د ځمکې راجستر د املاکو ملکیت معلوماتو مرکزي سرچینه ده او د خلکو لپاره خلاصه ده.
د یادولو وړ ده چې د ځمکې راجستر په ترکیه کې یوه مهمه دولتي اداره ده او دا مشوره ورکول کیږي چې ډاډ ترلاسه شي چې ټولې اړتیاوې په سمه توګه پوره شوي ترڅو د اسانه او قانوني ملکیت پیرود ډاډمن شي.
په ترکیه کې د بهرني په توګه د ملکیت کرایه کول: فرصتونه او ننګونې
په ترکیه کې، د کرایې ملکیت د غیر فعال عاید جریانونو ښه سرچینه کیدی شي. دلته ځینې مهم فاکتورونه دي چې باید په پام کې ونیول شي کله چې په ترکیه کې د کرایې ملکیت ملکیت ولرئ:
- د کرایې قانون: دا مهمه ده چې ځان د ترکیې د کرایې قانون سره آشنا کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې د مالکینو او کرایه کونکو ترمینځ ټول تړونونه قانوني دي.
- مالیات: په کرایه شوي ملکیتونه په ترکیه کې د ځینو مالیاتو مکلفیتونو تابع دي، په شمول د عایداتو مالیه او د ملکیت مالیه.
- مدیریت: دا مهمه ده چې د کرایې ملکیت لپاره اغیزمن مدیریت ولرئ ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې ټول مسؤلیتونه د ساتنې، ترمیم او د کرایې تادیاتو اداره کولو په شمول پوره شوي.
- د کرایې تړونونه: دا مشوره ورکول کیږي چې د لیکل شوي کرایې تړونونه چمتو کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې د کرایې ټول شرایط په روښانه ډول تعریف شوي.
- بیمه: دا ګټور وي چې د کرایه شوي ملکیت لپاره بیمه واخلئ ترڅو خپل ځان د ناڅاپي پیښو په وړاندې خوندي کړئ.
دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې دا مهمه ده چې په ترکیه کې د کرایه شوي ملکیت مالکیت په وخت کې د ټولو نافذه قوانینو او مقرراتو پیروي وکړئ ترڅو د قانوني مسلو څخه مخنیوی وشي او د بریالي کرایې ډاډ ترلاسه شي.
په ترکیه کې د بهرني په توګه د ملکیت پلورل: مهم ګامونه
په ترکیه کې د ملکیت پلورل یوه پیچلې پروسه ده چې ځانګړو ګامونو او ملاحظاتو ته اړتیا لري. دلته ځینې مهم شیان دي چې باید په پام کې ونیول شي کله چې په ترکیه کې د ملکیت پلورلو په لټه کې شئ:
- ارزونه: دا مهمه ده چې د پلورلو دمخه د ملکیت ارزښت اټکل کړئ. یو خپلواک ارزونکی یا بروکر کولی شي پدې کې ستاسو سره مرسته وکړي.
- بازار موندنه: د احتمالي پیرودونکو ته د رسیدو او پیرودلو کې علاقه پیدا کولو لپاره بشپړ بازار موندنه خورا مهمه ده. دا د آنلاین اعلاناتو، ورځپاڼو اعلانونو، یا د بروکر کارولو له لارې ترسره کیدی شي.
- د قرارداد مسوده: دا مهمه ده چې د قانوني پلور قرارداد مسوده جوړه شي چې د پلور ټول شرایط او د پیرودونکي او پلورونکي حقوق او مکلفیتونه روښانه کړي.
- د سرلیک لیږد: د پلور په بشپړیدو سره ، ملکیت ته سرلیک باید پیرودونکي ته وسپارل شي. دا معمولا د ځمکې په راجستر کې د ننوتلو له لارې ترسره کیږي.
- مالیات: دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې په ترکیه کې د ملکیت پلورلو په وخت کې ځینې مالیې مکلفیتونه شتون لري.
دا مهمه ده چې د تجربه لرونکي وکیل یا اجنټ سره مشوره وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې پلور په سمه توګه پرمخ ځي او ټول قانوني اړتیاوې پوره کیږي.
په ترکیه کې د بهرني په توګه د ملکیت اخیستلو په اړه دلته چمتو شوي معلومات یو عمومي ډول دی او یوازې د معلوماتو هدفونو لپاره دي. دوی قانوني مشوره یا سپارښتنې نه جوړوي او باید داسې ونه نیول شي. دا په کلکه سپارښتنه کیږي چې په ترکیه کې د بهرني په توګه د ملکیت اخیستلو په اړه د کومې قانوني مسلې یا وضعیت په اړه د وړ وکیل سره مشوره وکړئ.
