Belê, wek biyaniyek li Tirkiyê îmkana kirîna milk heye. Lêbelê, hin rêzikên qanûnî hene ku divê werin şopandin da ku pêvajoyek kirînê ya xweş peyda bikin. Li vir çend xalên sereke hene:
- Verastkirina Sernavê: Piştrast bikin ku sernavê milkê ku hûn dixwazin bikirin temam û bêsînor e.
- Belgeyên Hiqûqî: Piştrast bikin ku hemî belgeyên qanûnî tevî fatûreya firotanê, qeydkirina axê û destûrên avahiyê bi rêkûpêk in.
- Bac: Bacên ku bi kirîna xanî ve girêdayî ne, di nav de bacên dahatê û bacên milkê binirxînin.
- Fînansekirin: Bifikirin ka hûn ê xanî çawa fînanse bikin ji ber ku îpotek bi gelemperî ji kirrûbirên biyanî re peyda nabe.
Ji bo ku pêvajoyek kirînê ya ewledar bicîh bîne û hemî daxwazên qanûnî bicîh bîne, tê pêşniyar kirin ku li Tirkiyê parêzerek an xaniyek xanî bikire.
Ji bo Biyaniyan Kirîna Taybetmendiyên Türkiye: Her tiştê ku hûn hewce ne ku bizanibin
Ger hûn biryar bidin ku li Tirkiyê xanîyek bikirin, divê hûn lêçûnên xebitandinê yên ku bi xanî re têkildar in wekî lêçûnên lênihêrîn û tamîrkirinê, karûbar û bîmeyê jî bifikirin.
Her weha girîng e ku hûn ji bîr nekin ku sîteya rast li Tirkiyê dibe ku ji sîteyên li welatê we cûdatir tevbigere û dibe ku guheztin hebin. Ji ber vê yekê pê ewle bine ku hûn lêkolîna xwe bikin û berî ku biryarek bidin, hemî xetereyan bi baldarî binirxînin.
Bi gelemperî, ji bo kirrûbirên biyanî yên li Tirkiyê girîng e ku berî ku biryarek bidin, bi baldarî plansaziyek bikin û hemî aliyên qanûnî û darayî li ber çavan bigirin.
Li Tirkiyê Wek Biyaniyek Kirîna Taybetmendiyê: Rêberek
Ger hûn biyaniyek in ku li Tirkiyê xanî bikirin, divê hûn bandora demdirêj a xwedîkirina milkê li vî welatî li ser darayî û kalîteya jiyana we jî binirxînin. Ev dihewîne:
- Lêçûnên Jiyanê: Kontrol bikin ku hûn dikarin lêçûnên xebatê yên xanî bidin, di nav de fatûreyên elektrîk û avê, bîme û her lêçûnên tamîrkirin an nûvekirinê.
- Bandora darayî: Bifikirin ku xwedîkirina milkê li Tirkiyeyê dê bandorek çawa li darayîya we bike û hûn çawa amade ne ku rewşa bazarê biguhere.
- Rêzikên Koçberiyê: Zagon û rêzikên koçberiyê yên ku ji kirrûbirên biyanî re derbas dibin kontrol bikin û pê ewle bibin ku hûn hewcedariyên xwe bicîh tînin.
- Planên Pêşerojê: Bifikirin ka xwedan milk li Tirkiyê bi planên weyên demdirêj re, di nav de hewcedariyên we yên jiyan û xebatê, li hev dike.
Pir girîng e ku meriv bi baldarî hemî aliyan binirxîne berî ku biryarek bide da ku xwedan milk li Tirkiyê ji bo we bijareya rast e.
Ji bo ku hûn pêvajoya kirîna we bi rêkûpêk bimeşe, divê hûn di heman demê de parêzerek an noterek bi ezmûn jî bikirin da ku di warên qanûnî û darayî yên kirîna we de ji we re bibe alîkar. Di verastkirina rewşa milk, veguheztina milk û qeydkirina milk de jî parêzerek an noter dikare ji we re bibe alîkar.
Her weha divê hûn karmendek herêmî bikirin da ku ji we re bibe alîkar ku hûn xanîya rast bibînin û ji we re bibe alîkar ku hûn di danûstandin û dawîkirina peymana kirînê de bibin alîkar.
Dema ku li Tirkiyê xanî bikirin, divê hûn bac û bacên ku bi xwedîtiyê ve girêdayî ne jî li ber çavan bigirin. Di nav wan de bacên milk, bacên mîrasê, û dibe ku bacên sermayeyê hene.
Girîng e ku hûn hemî aliyên qanûnî û darayî yên kirîna xanî li Tirkiyê bi baldarî binirxînin da ku hûn pê ewle bibin ku pêvajoyek kirînê ya serketî û xweş hebe.
Ger hûn biryar bidin ku li Tirkiyê malek bikirin, divê hûn qanûn û rêzikên herêmî yên ku ji bo xwedîtiya xanî derbas dibin jî binirxînin. Di nav wan de Qanûna Kirêkirina Erdê, Qanûna Veguheztinê û Biryarnameya Firotina Erdê jî hene.
Di heman demê de girîng e ku meriv binesaziya herêmî û karûbarên li dora xanî, di nav de kirrûbirra, dibistan, nexweşxane û veguheztina giştî jî nas bike.
Di dawiyê de, lê ne hindik, divê hûn li ser aramiya siyasî û aborî ya welat û devera taybetî ya ku hûn dixwazin xanî lê bikirin jî fêr bibin.
Heke hûn van hemî faktoran binirxînin û bi baldarî plansaz bikin, kirîna xanî li Tirkiyê dikare bibe ezmûnek serfiraz û bikêrhatî.
Fêr bibe ka meriv wek biyaniyek li Tirkiyê kirîna milk çiqas biha ye
Mesrefên ku bi kirîna milkê li Tirkiyeyê ve girêdayî ne bi gelek faktoran ve girêdayî ye, wekî: B. bihayê xanî, bacên guncan û lêçûnên pêvajoya kirînê, tevî xercên qanûnî û noterî.
Hin lêçûnên sereke yên ku ji bo kirîna xanî li Tirkiyê tê de ne:
- Bihayê kirînê: Buhayê xaniyê ku hûn dixwazin bikirin dê li gorî mezinahî, cîh û rewşa xanî diguhere.
- Bac û Bac: Di nav wan de bacên milk, baca milk û dibe ku bacên sermayeyê jî hene.
- Xercên Hiqûqî û Notary: Ev lêçûn ji bo aliyên qanûnî û darayî yên kirînê, di nav de verastkirina statûya xwedaniyê û veguheztina xwedaniyê, têne kirin.
- Xercên Agent: Ger hûn karmendek bikirin da ku ji we re bibe alîkar ku hûn xanîyek minasib bibînin û ji we re bibe alîkar ku hûn di danûstandin û qedandina peymana kirînê de ji we re bibin alîkar, hûn ê jî neçar bin ku xercên ajantiyê bidin.
- Mesrefên wergerê: Dema ku hûn wergêrek digirin da ku ji we re bibe alîkar ku hûn belge û peymanan wergerînin, lêçûnên wergerê jî hene.
Pir girîng e ku meriv van hemî lêçûn bi baldarî binirxîne berî ku xanîyek li Tirkiyê bikire da ku hûn bi tevahî lêçûna kirîna xwe bi tevahî fam bikin.
Di heman demê de tê pêşniyar kirin ku hûn parêzerek bi ezmûn an xaniyek nekêşbar li Tirkiyê bikin ku dê di hemî aliyên qanûnî û darayî yên kirîna we de alîkariya we bike. Ev alîkar dike ku pêvajoyek kirînê ya xweş peyda bike û piştrast dike ku hûn li ser mijarên tevlihev ên wekî qaîdeyên bacê û rêziknameyên baş têne şîret kirin.
Di heman demê de, her gav pê ewle bin ku berî kirîna xwe hemî belge û kaxezên pêwîst li ber destê we hene, tevî kopiyên pasaportan, delîlên îmkanên aborî û wergerên fermî yên tirkî yên hemî belgeyên têkildar.
Bi şopandina van hemî gavan bi baldarî û piştrastkirina ku we hemî agahdarî û belgeyên pêwîst amade ne, hûn dikarin kirîna milkê xwe li Tirkiyê bi serfirazî û bi ewlehî temam bikin.
Bac dema kirîna xanî li Tirkiyê ji bo biyaniyan: tiştê ku divê hûn zanibin
Dema kirîna milkê li Tirkiyeyê bacên cihêreng hene ku divê bidin, di nav de:
- Baca Taybetmendiyê: Ev bacek salane ye ku li ser nirxa xanî tê girtin. Mîqdara baca milk bi mezinahî û nirxê xanî ve girêdayî ye.
- Baca Mulkiyê: Ev bac her sal ji nirxê erdê ku mal lê hatiye çêkirin tê standin.
- Baca Qezencên Sermayeyê: Ger hûn li Tirkiyê malek bikirin û paşê bifroşin, dibe ku ji qezenca ku hûn ji firotanê distînin bacek sermaye were standin.
Girîng e ku were zanîn ku rêziknameyên tam ên bacê yên li Tirkiyê têne guhertin û tê pêşniyar kirin ku hûn şîreta parêzerek an şêwirmendek bacê ya bi tecrûbe bigerin da ku hûn pê ewle bibin ku hûn hemî bacên derbasdar rast didin.
Noter dema kirîna xanî li Tirkiyê ji bo biyaniyan: tiştê ku divê hûn zanibin
Li Tirkiyeyê dema kirîna milkê notirvan jî gelek tişt e. Noter dê rastdariya qanûnî ya peymana kirînê kontrol bike û piştrast bike ku hemî belgeyên pêwîst bi rêkûpêk hatine îmzekirin û tomar kirin.
Di heman demê de noter berpirsiyar e ku veguheztina xwedan milkê piştrast bike û noter bike. Ev tê de kontrolkirina sernavê, kontrolkirina bargiran an qedexeyan û veguheztina sernavê ji xwediyê nû re.
Girîng e ku were zanîn ku Tirkiye ji bo notirvanan hewcedariyên taybetî hene û tê pêşniyar kirin ku noterek pispor û jêhatî were girtin da ku hemî gavên pêwîst bi rêkûpêk bêne meşandin.
Çima dema ku li Tirkiyeyê ji biyaniyan re xanî bikirin, parêzerek pêdivî ye
Dema ku li Tirkiyê xanîyek bikirin, dibe ku şîret be ku hûn parêzerek pispor tevbigerin. Parêzerek dikare di pirs û pirsgirêkên qanûnî de ji we re bibe alîkar, di nav de:
- Vekolîna Peymana Kirînê: Parêzerek dikare peymana kirînê binirxîne da ku pê ewle bibe ku hemî şert ji we re têr in û ku hûn sozên neçaverê nadin.
- Verastkirina Mafên Xwedîderketinê: Parêzerek dikare piştrast bike ku li ser xwedan milkê ti sînorkirin an sînorkirin tune ne û hemî destûrên pêwîst di cîh de ne.
- Şêwirmendiya Bacê: Parêzerek dikare li ser mijar û mijarên bacê ji we re şîret bike, di nav de dûrketina ji baca ducarî û bicîhanîna hemî qaîdeyên bacê yên derbasdar.
- Dadgeh: Dema ku dozek li ser kirîn an xwedîkirina milkek li Tirkiyê hebe, parêzerek dikare ji we re bibe alîkar ku hûn maf û berjewendiyên xwe bicîh bînin.
Girîng e ku were zanîn ku li Tirkiyê ji bo parêzeran hewcedariyên taybetî hene û tê pêşniyar kirin ku parêzerek bi ezmûn û jêhatî were girtin da ku hemî aliyên qanûnî yên kirînê bi rêkûpêk bi rê ve bibin.
Xanî di kirîna milkê li Tirkiyeyê ji bo biyaniyan re alîkariyê dikin: rola wan çi ye?
Dema kirîna milkê li Tirkiyeyê, ajanên sîteya rast dikarin piştgiriyek giranbiha bidin. Li vir hin feydeyên sereke yên brokeran hene:
- Gihîştina Taybetmendiyek Berfireh: Ajanek bi gelemperî dê xwedan cûrbecûr taybetmendiyên taybetmendiyê be, tevî yên ku bi gelemperî nayên reklam kirin.
- Zanîna Bazarê: Karmendek xwedan têgihîştinek kûr a sûka sîteya herêmî ya herêmî ye û dikare ji we re bibe alîkar ku hûn nirxek xanî û danûstendina bihayê kirînê bikin.
- Teserûfa Demjimêr: Kirîna xanî dikare dem û hewldanê bigire, nemaze heke hûn bi sûkek biyanî û qanûn û rêzikên herêmî nizanin. Brokerek dikare berpirsiyariya gelek ji van karan bigire, dem û stresê ji we re xilas bike.
- Alîkariya dadrêsî û darayî: Karmendek nekêşbar dikare di mijarên qanûnî û darayî de ji we re bibe alîkar, di nav de vekolîna kirrûbirra firotanê û kontrolkirina encamên bacê.
Girîng e ku were zanîn ku Tirkiye ji bo brokeran hewcedariyên taybetî hene û tê pêşniyar kirin ku brokerek bi tecrûbe û jêhatî were kirêkirin da ku hemî aliyên kirînê bi rêkûpêk were meşandin.
Dema ku li Tirkiyê ji biyaniyan re xanî bikirin, pêvajoyên qeydkirina erdê fam bikin
Li Tirkiyeyê dema kirîna milkê qeydkirina erdan rolek girîng dilîze. Li vir çend fonksiyonên herî girîng ên qeydkirina erdê hene:
- Qeyda sernavê: Tomara zevî qeyda hemî sernavên erd û milkan diparêze û berpirsiyar e ku sernavê xanî bi rêkûpêk were veguheztin.
- Verastkirina qanûnîbûna veguheztinan: Qeyda axê qanûnîbûna veguheztina milkiyeta xaniyan, di nav de verastkirina peymanên firotanê û belgeyên din jî vedikole.
- Birêvebirina qeydên axê: Qeyda axê qeydên fermî yên axê ku xwedîtiya sîteya rast tomar dikin digire.
- Hebûna Agahdariyê: Qeyda Zevî çavkaniyek navendî ya agahdariya xwediyê sîteyê ye û ji gel re vekirî ye.
Girîng e ku were zanîn ku Tomara Zevî saziyek girîng a hukûmetê ye li Tirkiyê û tê pêşniyar kirin ku hemî hewcedarî bi rêkûpêk bêne bicîh kirin da ku kirîna milkek birêkûpêk û yasayî peyda bike.
Kirêkirina Xanî li Tirkiyê Weke Biyaniyek: Derfet û Zehmetî
Li Tirkiyê, milkê kirêkirî dikare bibe çavkaniyek baş a dahatên pasîf. Li vir çend faktorên girîng hene ku meriv dema xwedan milkek kirê li Tirkiyê li ber çavan bigire:
- Qanûna Kirêkirinê: Girîng e ku hûn xwe bi Qanûna Kirêkirinê ya Tirkiyê nas bikin da ku hemî peymanên di navbera xwedan û kirêdaran de qanûnî bin.
- Bac: Taybetmendiyên kirêkirî li Tirkiyê di nav wan de bacên hatinê û baca milk jî di nav de hin berpirsiyariyên bacê ne.
- Rêvebir: Girîng e ku ji bo milkê kirê rêveberiyek bi bandor hebe da ku pê ewle bibe ku hemî berpirsiyarî di nav de lênihêrîn, tamîrkirin û rêveberiya dravdanên kirê têne bicîh kirin.
- Peymanên Kirêkirinê: Tê pêşniyar kirin ku peymanên kirêkirinê yên nivîskî werin danîn da ku pê ewle bibin ku hemî şertên kirê bi zelalî hatine destnîşankirin.
- Sîgorte: Ji bo ku xwe li hember bûyerên nediyar biparêzin meriv dikare ji bo milkê kirê sîgorte bikire.
Girîng e ku were zanîn ku girîng e ku meriv hemî qanûn û rêzikên guncan bişopîne dema ku li Tirkiyê xwediyê xanîyek kirêkirî ye da ku ji aloziyên qanûnî dûr nekevin û kirêyek serketî misoger bikin.
Firotina milk li Tirkiyê wek biyaniyek: gavên girîng
Firotina milk li Tirkiyê pêvajoyeke tevlihev e ku gavên taybetî û berçavan hewce dike. Li vir çend tiştên girîng hene ku meriv li Tirkiyê digere ku xanî bifroşe:
- Nirxandin: Girîng e ku meriv nirxa xanî berî ku were firotin were texmîn kirin. Binirxînerek an brokerek serbixwe dikare di vê yekê de ji we re bibe alîkar.
- Kirrûbirrî: Kirrûbirra bêkêmasî girîng e ku meriv bi kirrûbirên potansiyel bigihîje û berjewendiya kirînê çêbike. Ev dikare bi reklamên serhêl, reklamên rojnameyê, an bi karanîna brokerek were kirin.
- Çêkirina peymanê: Girîng e ku peymanek firotanê ya qanûnî were amadekirin ku hemî şertên firotanê û maf û berpirsiyariyên kiryar û firoşkar zelal bike.
- Veguheztina Sernavê: Piştî qedandina firotanê, divê sernavê xanî ji kiryarê re were veguheztin. Ev bi gelemperî bi navnîşek di qeydkirina axê de tête kirin.
- Bac: Girîng e ku were zanîn ku dema ku li Tirkiyê malek difroşe hin erkên bacê hene.
Girîng e ku hûn bi parêzerek an nûnerek bi ezmûn re şêwir bikin da ku pê ewle bibin ku firotgeh bi rêkûpêk derbas dibe û hemî daxwazên qanûnî têne bicîh kirin.
Agahiyên ku li vir di derbarê kirîna milkê li Tirkiyeyê wek biyaniyek tê dayîn, xwezaya giştî ye û tenê ji bo mebestên agahdarkirinê ye. Ew şîret an pêşniyarên dadrêsî pêk nayînin û divê neyên girtin. Bi tundî tê pêşniyar kirin ku di derbarê her pirsgirêkek qanûnî an rewşek di derbarê kirîna xanî li Tirkiyê wekî biyaniyek de bi parêzerek pispor re şêwir bikin.
