ແມ່ນແລ້ວ, ໃນຖານະເປັນຄົນຕ່າງປະເທດມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີບາງລະບຽບການທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເພື່ອຮັບປະກັນຂະບວນການຊື້ທີ່ລຽບງ່າຍ. ນີ້ແມ່ນບາງຈຸດສໍາຄັນ:
- ການຢັ້ງຢືນຊື່: ກວດສອບວ່າຊື່ຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ນັ້ນສົມບູນ ແລະບໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດ.
- ເອກະສານທາງດ້ານກົດໝາຍ: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເອກະສານທາງດ້ານກົດໝາຍທັງໝົດລວມທັງໃບເກັບເງິນ, ໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແມ່ນເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ.
- ພາສີ: ພິຈາລະນາພາສີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຊັບສິນ, ລວມທັງພາສີລາຍໄດ້ແລະພາສີຊັບສິນ.
- ການເງິນ: ພິຈາລະນາວິທີທີ່ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະໃຫ້ທຶນແກ່ຊັບສິນ ເນື່ອງຈາກການຈໍານອງມັກຈະບໍ່ມີໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ.
ມັນແນະນໍາໃຫ້ຈ້າງທະນາຍຄວາມຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດຕຸລະກີເພື່ອຮັບປະກັນຂະບວນການຊື້ທີ່ປອດໄພແລະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານກົດຫມາຍທັງຫມົດ.
Türkiye ການຊື້ຊັບສິນສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ: ທຸກຢ່າງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການຮູ້
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ທ່ານກໍ່ຄວນພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນເຊັ່ນ: ຄ່າບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງ, ຜົນປະໂຫຍດແລະການປະກັນໄພ.
ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາວ່າອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດຕຸລະກີອາດຈະປະຕິບັດຕົວແຕກຕ່າງຈາກອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດຂອງເຈົ້າແລະອາດຈະມີຄວາມຜັນຜວນ. ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານແລະຊັ່ງນໍ້າຫນັກຄວາມສ່ຽງທັງຫມົດຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ໂດຍທົ່ວໄປ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດໃນຕຸລະກີເພື່ອວາງແຜນຢ່າງລະອຽດແລະພິຈາລະນາທຸກດ້ານທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະທາງດ້ານການເງິນກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ການຊື້ຊັບສິນໃນຕຸລະກີເປັນຕ່າງປະເທດ: ຄູ່ມື
ຖ້າທ່ານເປັນຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ທ່ານກໍ່ຄວນພິຈາລະນາຜົນກະທົບໄລຍະຍາວຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດນີ້ຕໍ່ການເງິນແລະຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງທ່ານ. ນີ້ປະກອບມີ:
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດ: ໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າແລ່ນຂອງຊັບສິນ, ລວມທັງຄ່າໄຟຟ້າແລະນ້ໍາ, ການປະກັນໄພແລະຄ່າສ້ອມແປງຫຼືການສ້ອມແປງ.
- ຜົນກະທົບທາງດ້ານການເງິນ: ພິຈາລະນາວິທີການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເງິນຂອງທ່ານແລະວິທີທີ່ທ່ານກຽມພ້ອມຖ້າສະຖານະການຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງ.
- ກົດລະບຽບການເຂົ້າເມືອງ: ກວດເບິ່ງກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບການເຂົ້າເມືອງທີ່ນໍາໃຊ້ກັບຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ.
- ແຜນການໃນອະນາຄົດ: ພິຈາລະນາວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີເຫມາະສົມກັບແຜນການໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ, ລວມທັງຄວາມຕ້ອງການດໍາລົງຊີວິດແລະການເຮັດວຽກຂອງທ່ານ.
ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນຫຼາຍທີ່ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດທຸກດ້ານກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈເພື່ອຮັບປະກັນວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີແມ່ນທາງເລືອກທີ່ ເໝາະ ສົມ ສຳ ລັບທ່ານ.
ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂັ້ນຕອນການຊື້ຂອງທ່ານເປັນໄປຢ່າງສະດວກ, ທ່ານກໍ່ຄວນຈ້າງທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການ ຫຼື notary ເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃນດ້ານກົດໝາຍ ແລະທາງດ້ານການເງິນຂອງການຊື້ຂອງທ່ານ. ທະນາຍຄວາມ ຫຼື notary ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນການກວດສອບສະຖານະຊັບສິນ, ການໂອນຊັບສິນ ແລະທະບຽນຊັບສິນ.
ທ່ານກໍ່ຄວນຈ້າງຕົວແທນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມແລະຊ່ວຍທ່ານໃນການເຈລະຈາແລະສິ້ນສຸດຂໍ້ຕົກລົງການຊື້.
ເມື່ອຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາພາສີແລະຫນ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີພາສີຊັບສິນ, ພາສີມໍລະດົກ, ແລະອາດມີພາສີເພີ່ມທຶນ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະທົບທວນຢ່າງລະມັດລະວັງທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະທາງດ້ານການເງິນທັງຫມົດຂອງການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານມີຂະບວນການຊື້ທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແລະລຽບງ່າຍ.
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນແລະກົດລະບຽບທີ່ໃຊ້ກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ ລັດຖະບັນຍັດໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການພັດທະນາຄືນໃໝ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຂາຍຊັບສິນ.
ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທ້ອງຖິ່ນແລະການບໍລິການໃນເຂດໄກ້ຄຽງຂອງຊັບສິນ, ລວມທັງການຄ້າ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງຫມໍແລະການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.
ສຸດທ້າຍ, ທ່ານຄວນຊອກຫາຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເມືອງແລະເສດຖະກິດຂອງປະເທດແລະພື້ນທີ່ສະເພາະທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ຊັບສິນ.
ການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີສາມາດເປັນປະສົບການທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນແລະປະສົບຜົນສໍາເລັດຖ້າທ່ານພິຈາລະນາປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ທັງຫມົດແລະວາງແຜນຢ່າງລະມັດລະວັງ.
ຊອກຫາວິທີການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕ່າງປະເທດ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: B. ລາຄາຂອງຊັບສິນ, ພາສີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຂະບວນການຊື້, ລວມທັງຄ່າທໍານຽມທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະ notary.
ບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນຕໍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີແມ່ນ:
- ລາຄາຊື້: ລາຄາຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຂະຫນາດ, ສະຖານທີ່ແລະສະພາບຂອງຊັບສິນ.
- ພາສີແລະຫນ້າທີ່: ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີພາສີຊັບສິນ, ພາສີຊັບສິນແລະອາດຈະເປັນອາກອນກໍາໄລ.
- ຄ່າທຳນຽມທາງກົດໝາຍ ແລະ Notary: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເກີດຂຶ້ນໃນດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ດ້ານການເງິນຂອງການຊື້, ລວມທັງການຢັ້ງຢືນສະຖານະຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ການໂອນກຳມະສິດ.
- ຄ່າທໍານຽມຕົວແທນ: ຖ້າທ່ານຈ້າງຕົວແທນເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມແລະຊ່ວຍທ່ານໃນການເຈລະຈາແລະສິ້ນສຸດຂໍ້ຕົກລົງການຊື້, ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຕົວແທນ.
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແປ: ໃນເວລາທີ່ທ່ານຈ້າງນັກແປເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແປເອກະສານແລະສັນຍາ, ຍັງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແປພາສາ.
ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນຫຼາຍທີ່ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງ ໝົດ ເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຢ່າງຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຂອງທ່ານ.
ມັນຍັງແນະນໍາໃຫ້ຈ້າງທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດຕຸລະກີເຊິ່ງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີທຸກດ້ານທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະທາງດ້ານການເງິນຂອງການຊື້ຂອງທ່ານ. ນີ້ຊ່ວຍຮັບປະກັນຂະບວນການຊື້ທີ່ລຽບງ່າຍແລະຮັບປະກັນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທີ່ດີກ່ຽວກັບບັນຫາທີ່ສັບສົນເຊັ່ນກົດລະບຽບແລະກົດລະບຽບພາສີ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດແລະເອກະສານຢູ່ໃນມືກ່ອນທີ່ຈະຊື້, ລວມທັງສໍາເນົາຫນັງສືຜ່ານແດນ, ຫຼັກຖານສະແດງວິທີການທາງດ້ານການເງິນແລະການແປພາສາພາສາຕຸລະກີຢ່າງເປັນທາງການຂອງເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງຫມົດ.
ໂດຍປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງລະມັດລະວັງແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຂໍ້ມູນແລະເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດ, ທ່ານສາມາດເຮັດສໍາເລັດການຊື້ຊັບສິນຂອງທ່ານໃນຕຸລະກີຢ່າງສໍາເລັດຜົນແລະປອດໄພ.
ພາສີໃນເວລາທີ່ຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ: ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້
ມີພາສີຕ່າງໆທີ່ຈະຈ່າຍໃນເວລາຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ລວມທັງ:
- ພາສີຊັບສິນ: ນີ້ແມ່ນພາສີປະຈໍາປີທີ່ເກັບຈາກມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ຈໍານວນພາສີຊັບສິນແມ່ນຂຶ້ນກັບຂະຫນາດແລະມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ.
- ພາສີຊັບສິນ: ອາກອນນີ້ຖືກເກັບເປັນລາຍປີຕໍ່ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນທີ່ຊັບສິນຖືກສ້າງຂຶ້ນ.
- Capital Gains Tax: ຖ້າທ່ານຊື້ຊັບສິນໃນຕຸລະກີແລະຕໍ່ມາຂາຍມັນ, ພາສີກໍາໄລທຶນອາດຈະຖືກເກັບຈາກກໍາໄລທີ່ທ່ານເຮັດຈາກການຂາຍ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າກົດລະບຽບພາສີທີ່ແນ່ນອນໃນຕຸລະກີແມ່ນມີການປ່ຽນແປງແລະແນະນໍາໃຫ້ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກທະນາຍຄວາມຫຼືທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີທີ່ມີປະສົບການເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄ່າພາສີທີ່ຖືກຕ້ອງທັງຫມົດ.
Notary ໃນເວລາທີ່ຊື້ຊັບສິນໃນຕຸລະກີສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ: ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້
ມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະດາສໍາລັບ notary ທີ່ຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນເວລາຊື້ຊັບສິນໃນຕຸລະກີ. notary ຈະກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງສັນຍາການຊື້ແລະຮັບປະກັນວ່າເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດໄດ້ຖືກລົງນາມແລະລົງທະບຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
notary ຍັງຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຢືນຢັນແລະ notarizing ການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ນີ້ປະກອບມີການກວດສອບຊື່, ການກວດສອບການປິດບັງຫຼືຂໍ້ຈໍາກັດແລະການໂອນຊື່ໄປຫາເຈົ້າຂອງໃຫມ່.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າຕຸລະກີມີຄວາມຕ້ອງການສະເພາະສໍາລັບ notaries ແລະແນະນໍາໃຫ້ຈ້າງ notary ທີ່ມີປະສົບການແລະມີຄຸນວຸດທິເພື່ອຮັບປະກັນທຸກຂັ້ນຕອນທີ່ຈໍາເປັນໄດ້ຖືກປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ເປັນຫຍັງທະນາຍຄວາມເປັນສິ່ງຈໍາເປັນໃນເວລາທີ່ການຊື້ຊັບສິນໃນຕວກກີສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ
ເມື່ອຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ມັນອາດຈະແນະນໍາໃຫ້ມີທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການ. ທະນາຍຄວາມສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄໍາຖາມທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະບັນຫາ, ລວມທັງ:
- ການທົບທວນຄືນຂອງສັນຍາການຊື້: ທະນາຍຄວາມສາມາດທົບທວນຄືນຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດແມ່ນພໍໃຈກັບທ່ານແລະວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.
- ການກວດສອບສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ: ທະນາຍຄວາມສາມາດກວດສອບໄດ້ວ່າບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດຫຼືຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະການອະນຸຍາດທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່.
- ຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ: ທະນາຍຄວາມສາມາດແນະນໍາທ່ານກ່ຽວກັບບັນຫາພາສີແລະບັນຫາຕ່າງໆ, ລວມທັງການຫຼີກເວັ້ນການເສຍພາສີສອງເທົ່າແລະປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບພາສີທັງຫມົດ.
- ການດໍາເນີນຄະດີ: ເມື່ອມີການດໍາເນີນຄະດີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຫຼືເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ, ທະນາຍຄວາມສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າໃນການບັງຄັບໃຊ້ສິດທິແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າມີຂໍ້ກໍານົດສະເພາະສໍາລັບທະນາຍຄວາມໃນປະເທດຕຸລະກີແລະແນະນໍາໃຫ້ຈ້າງທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການແລະມີຄຸນວຸດທິເພື່ອຮັບປະກັນດ້ານກົດຫມາຍຂອງການຊື້ທັງຫມົດຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
Realtors ຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ: ພາລະບົດບາດຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນຫຍັງ?
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດສະຫນອງການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນເວລາທີ່ຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ. ນີ້ແມ່ນບາງຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງນາຍຫນ້າ:
- ການເຂົ້າເຖິງຄຸນສົມບັດທີ່ກວ້າງຂວາງ: ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຕົວແທນຈະສາມາດເຂົ້າເຖິງຄຸນສົມບັດທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ລວມທັງສິ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ໂຄສະນາສາທາລະນະ.
- ຄວາມຮູ້ຕະຫຼາດ: ຕົວແທນມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນແລະສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນແລະການເຈລະຈາລາຄາຊື້.
- ການປະຫຍັດເວລາ: ການຊື້ຊັບສິນສາມາດໃຊ້ເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບຕະຫຼາດຕ່າງປະເທດແລະກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບທ້ອງຖິ່ນ. ນາຍຫນ້າສາມາດຮັບຜິດຊອບຫຼາຍວຽກງານເຫຼົ່ານີ້, ຊ່ວຍປະຫຍັດເວລາແລະຄວາມກົດດັນ.
- ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການເງິນ: ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນເລື່ອງທາງກົດໝາຍ ແລະ ການເງິນ, ລວມທັງການກວດກາຄືນໃບຕາດິນ ແລະ ການກວດສອບຜົນເສຍອາກອນ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າຕຸລະກີມີຄວາມຕ້ອງການສະເພາະສໍາລັບນາຍຫນ້າແລະແນະນໍາໃຫ້ຈ້າງນາຍຫນ້າທີ່ມີປະສົບການແລະມີຄຸນສົມບັດເພື່ອຮັບປະກັນທຸກດ້ານຂອງການຊື້ໄດ້ຖືກຈັດການຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ເຂົ້າໃຈຂະບວນການຈົດທະບຽນທີ່ດິນໃນເວລາຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ
ການຈົດທະບຽນທີ່ດິນມີບົດບາດສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ. ນີ້ແມ່ນບາງຫນ້າທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ:
- ບັນທຶກໃບຕາດິນ: ທະບຽນທີ່ດິນຮັກສາບັນທຶກຂອງໃບຕາດິນ ແລະ ຊັບສິນທັງໝົດ ແລະ ຮັບຜິດຊອບຮັບປະກັນວ່າໃບຕາດິນຖືກໂອນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ.
- ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງການໂອນ: ທະບຽນທີ່ດິນກວດກາຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງການໂອນກຳມະສິດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ລວມທັງການຢັ້ງຢືນສັນຍາການຂາຍ ແລະ ເອກະສານອື່ນໆ.
- ການຄຸ້ມຄອງທະບຽນທີ່ດິນ: ທະບຽນທີ່ດິນຮັກສາທະບຽນທີ່ດິນຢ່າງເປັນທາງການທີ່ບັນທຶກການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.
- ຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່: ທະບຽນທີ່ດິນແມ່ນແຫຼ່ງສູນກາງຂອງຂໍ້ມູນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະເປີດໃຫ້ສາທາລະນະຊົນ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າການລົງທະບຽນທີ່ດິນແມ່ນອົງການຂອງລັດຖະບານທີ່ສໍາຄັນໃນປະເທດຕຸລະກີແລະຄວນຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຖືກປະຕິບັດຕາມຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອຮັບປະກັນການຊື້ຊັບສິນທີ່ລຽບງ່າຍແລະຖືກກົດຫມາຍ.
ການໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນໃນຕຸລະກີເປັນຕ່າງປະເທດ: ໂອກາດແລະສິ່ງທ້າທາຍ
ໃນປະເທດຕຸລະກີ, ຊັບສິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າສາມາດເປັນແຫຼ່ງທີ່ດີຂອງລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນບາງຢ່າງທີ່ຈະພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນປະເທດຕຸລະກີ:
- ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຮັດຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບກົດໝາຍການເຊົ່າຂອງປະເທດຕຸລະກີເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ຕົກລົງທັງໝົດລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນກັບຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.
- ພາສີ: ຊັບສິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບພັນທະພາສີບາງຢ່າງໃນຕຸລະກີ, ລວມທັງພາສີລາຍໄດ້ແລະພາສີຊັບສິນ.
- ການຄຸ້ມຄອງ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະມີການຄຸ້ມຄອງທີ່ມີປະສິດທິຜົນສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຮັບປະກັນວ່າພັນທະທັງຫມົດໄດ້ຖືກບັນລຸລວມທັງການບໍາລຸງຮັກສາ, ການສ້ອມແປງແລະການຄຸ້ມຄອງການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.
- ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າ: ຄວນຂຽນຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າທັງຫມົດແມ່ນຖືກກໍານົດຢ່າງຊັດເຈນ.
- ການປະກັນໄພ: ມັນສາມາດເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະຊື້ປະກັນໄພສໍາລັບຊັບສິນທີ່ເຊົ່າເພື່ອປົກປ້ອງຕົວທ່ານເອງຈາກເຫດການທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບທີ່ໃຊ້ໄດ້ທັງຫມົດໃນເວລາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນປະເທດຕຸລະກີເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະຮັບປະກັນການເຊົ່າທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ.
ການຂາຍຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີເປັນຕ່າງປະເທດ: ຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນ
ການຂາຍຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີແມ່ນຂະບວນການທີ່ສັບສົນທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຂັ້ນຕອນສະເພາະແລະການພິຈາລະນາ. ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ຊອກຫາການຂາຍຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ:
- ການປະເມີນລາຄາ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຄາດຄະເນມູນຄ່າຂອງຊັບສິນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍມັນ. ຜູ້ປະເມີນລາຄາເອກະລາດຫຼືນາຍຫນ້າສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນເລື່ອງນີ້.
- ການຕະຫຼາດ: ການຕະຫຼາດຢ່າງລະອຽດແມ່ນສໍາຄັນໃນການເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງແລະສ້າງຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້. ນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍຜ່ານການໂຄສະນາອອນໄລນ໌, ການໂຄສະນາຫນັງສືພິມ, ຫຼືການນໍາໃຊ້ນາຍຫນ້າ.
- ຮ່າງສັນຍາ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮ່າງສັນຍາການຂາຍທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊີ້ແຈງທຸກເງື່ອນໄຂຂອງການຂາຍແລະສິດແລະພັນທະຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ.
- ການໂອນຫົວຂໍ້: ເມື່ອການຂາຍໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ, ໃບຕາຕະລາງກັບຊັບສິນຕ້ອງໄດ້ໂອນໃຫ້ຜູ້ຊື້. ນີ້ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍຜ່ານການເຂົ້າຢູ່ໃນທະບຽນທີ່ດິນ.
- ພາສີ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າມີພັນທະພາສີທີ່ແນ່ນອນໃນເວລາທີ່ຂາຍຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີ.
ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຕ້ອງປຶກສາທະນາຍຄວາມຫຼືຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການເພື່ອຮັບປະກັນການຂາຍເປັນໄປຢ່າງສະ ໜິດ ສະ ໜົມ ແລະທຸກຄວາມຕ້ອງການດ້ານກົດ ໝາຍ ແມ່ນບັນລຸໄດ້.
ຂໍ້ມູນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໃນທີ່ນີ້ກ່ຽວກັບການຊື້ຊັບສິນໃນຕວກກີເປັນຄົນຕ່າງປະເທດແມ່ນມີລັກສະນະທົ່ວໄປແລະແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂໍ້ມູນຂ່າວສານເທົ່ານັ້ນ. ພວກມັນບໍ່ປະກອບເປັນຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືຄໍາແນະນໍາແລະບໍ່ຄວນຖືກປະຕິບັດເຊັ່ນນັ້ນ. ມັນແນະນໍາໃຫ້ປຶກສາທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິກ່ຽວກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືສະຖານະການໃດໆກ່ຽວກັບການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດຕຸລະກີເປັນຕ່າງປະເທດ.
