ஆம், ஒரு வெளிநாட்டவராக துருக்கியில் சொத்து வாங்க முடியும். இருப்பினும், ஒரு சுமூகமான கொள்முதல் செயல்முறையை உறுதிப்படுத்த சில சட்ட விதிமுறைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும். இங்கே சில முக்கிய புள்ளிகள் உள்ளன:
- தலைப்பு சரிபார்ப்பு: நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்தின் தலைப்பு முழுமையானது மற்றும் கட்டுப்பாடற்றது என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
- சட்ட ஆவணங்கள்: விற்பனை பில், நிலப் பதிவேடு மற்றும் கட்டிட அனுமதி உள்ளிட்ட அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் ஒழுங்காக உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
- வரிகள்: வருமான வரிகள் மற்றும் சொத்து வரிகள் உட்பட சொத்து வாங்குதலுடன் தொடர்புடைய வரிகளைக் கவனியுங்கள்.
- நிதியளித்தல்: வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கு பொதுவாக அடமானம் கிடைக்காததால், சொத்துக்கு எவ்வாறு நிதியளிக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள்.
பாதுகாப்பான கொள்முதல் செயல்முறையை உறுதி செய்வதற்கும் அனைத்து சட்டத் தேவைகளுக்கும் இணங்குவதற்கும் துருக்கியில் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவரை நியமிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
வெளிநாட்டினருக்காக Türkiye சொத்து வாங்குதல்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
நீங்கள் துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்க முடிவு செய்தால், பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு செலவுகள், பயன்பாடுகள் மற்றும் காப்பீடு போன்ற சொத்துடன் தொடர்புடைய செயல்பாட்டு செலவுகளையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
துருக்கியில் ரியல் எஸ்டேட் உங்கள் சொந்த நாட்டில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்டை விட வித்தியாசமாக நடந்து கொள்ளலாம் மற்றும் ஏற்ற இறக்கங்கள் இருக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம். எனவே நீங்கள் உங்கள் ஆராய்ச்சியைச் செய்து முடிவெடுப்பதற்கு முன் அனைத்து அபாயங்களையும் கவனமாக எடைபோடுங்கள்.
பொதுவாக, துருக்கியில் வெளிநாட்டு வாங்குவோர் முடிவெடுப்பதற்கு முன் கவனமாக திட்டமிட்டு அனைத்து சட்ட மற்றும் நிதி அம்சங்களையும் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம்.
ஒரு வெளிநாட்டவராக துருக்கியில் சொத்து வாங்குதல்: ஒரு வழிகாட்டி
நீங்கள் துருக்கியில் சொத்து வாங்கும் வெளிநாட்டவராக இருந்தால், உங்கள் நிதி மற்றும் வாழ்க்கைத் தரத்தில் இந்த நாட்டில் சொத்து வைத்திருப்பதால் ஏற்படும் நீண்டகால தாக்கத்தையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இது கொண்டுள்ளது:
- வாழ்க்கைச் செலவுகள்: மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் கட்டணங்கள், காப்பீடு மற்றும் ஏதேனும் பழுதுபார்ப்பு அல்லது புதுப்பித்தல் செலவுகள் உட்பட சொத்தின் இயங்கும் செலவுகளை நீங்கள் செலுத்த முடியுமா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
- நிதி தாக்கம்: துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வைத்திருப்பது உங்கள் நிதியை எவ்வாறு பாதிக்கும் மற்றும் சந்தை நிலைமை மாறினால் நீங்கள் எவ்வாறு தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள்.
- குடியேற்ற விதிமுறைகள்: வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்குப் பொருந்தும் குடிவரவுச் சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைச் சரிபார்த்து, நீங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறீர்களா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
- எதிர்காலத் திட்டங்கள்: துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வைத்திருப்பது உங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் வேலைத் தேவைகள் உட்பட உங்களின் நீண்டகாலத் திட்டங்களுடன் பொருந்துகிறதா என்பதைக் கவனியுங்கள்.
துருக்கியில் சொத்து வைத்திருப்பது உங்களுக்கு சரியான தேர்வு என்பதை உறுதிப்படுத்த முடிவெடுப்பதற்கு முன் அனைத்து அம்சங்களையும் கவனமாக பரிசீலிப்பது மிகவும் முக்கியம்.
உங்கள் கொள்முதல் செயல்முறை சீராக நடைபெறுவதை உறுதிசெய்ய, நீங்கள் வாங்கும் சட்ட மற்றும் நிதி அம்சங்களில் உங்களுக்கு உதவ ஒரு அனுபவமிக்க வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரியை நியமிக்க வேண்டும். சொத்து நிலை சரிபார்ப்பு, சொத்து பரிமாற்றம் மற்றும் சொத்து பதிவு ஆகியவற்றில் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
சரியான சொத்தைக் கண்டறியவும், கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தி முடிப்பதில் உங்களுக்கு உதவவும் ஒரு உள்ளூர் முகவரை நீங்கள் அமர்த்த வேண்டும்.
துருக்கியில் சொத்து வாங்கும் போது, உரிமையுடன் தொடர்புடைய வரிகள் மற்றும் கடமைகளையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சொத்து வரிகள், பரம்பரை வரிகள் மற்றும் மூலதன ஆதாய வரிகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
துருக்கியில் சொத்து வாங்குவதற்கான அனைத்து சட்ட மற்றும் நிதி அம்சங்களையும் கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்வது முக்கியம்.
நீங்கள் துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்க முடிவு செய்தால், சொத்து உரிமைக்கு பொருந்தும் உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சொத்து வாடகை ஆணை, மறு அபிவிருத்தி ஆணை மற்றும் சொத்து விற்பனை ஆணை ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
ஷாப்பிங், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் பொது போக்குவரத்து உட்பட, சொத்தின் அருகில் உள்ள உள்ளூர் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் சேவைகளை அறிந்து கொள்வதும் முக்கியம்.
கடைசியாக ஆனால் குறைந்தது அல்ல, நாட்டின் அரசியல் மற்றும் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் நீங்கள் சொத்தை வாங்க விரும்பும் குறிப்பிட்ட பகுதியைப் பற்றியும் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
இந்த காரணிகள் அனைத்தையும் கருத்தில் கொண்டு கவனமாக திட்டமிட்டால், துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது பலனளிக்கும் மற்றும் நிறைவான அனுபவமாக இருக்கும்.
ஒரு வெளிநாட்டவராக துருக்கியில் சொத்து வாங்க எவ்வளவு செலவாகும் என்பதைக் கண்டறியவும்
துருக்கியில் சொத்து வாங்குவது தொடர்பான செலவுகள் பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது: பி. சொத்தின் விலை, பொருந்தக்கூடிய வரிகள் மற்றும் சட்ட மற்றும் நோட்டரி கட்டணங்கள் உட்பட கொள்முதல் செயல்முறையின் செலவுகள்.
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதில் உள்ள சில முக்கிய செலவுகள்:
- கொள்முதல் விலை: நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்தின் விலை, சொத்தின் அளவு, இடம் மற்றும் நிலையைப் பொறுத்து மாறுபடும்.
- வரிகள் மற்றும் கடமைகள்: சொத்து வரிகள், சொத்து வரிகள் மற்றும் மூலதன ஆதாய வரிகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
- சட்ட மற்றும் நோட்டரி கட்டணங்கள்: இந்தச் செலவுகள் வாங்குதலின் சட்ட மற்றும் நிதி அம்சங்களுக்காகச் செலுத்தப்படுகின்றன, இதில் உரிமையின் நிலையை சரிபார்த்தல் மற்றும் உரிமையை மாற்றுதல் ஆகியவை அடங்கும்.
- முகவர் கட்டணம்: நீங்கள் ஒரு பொருத்தமான சொத்தை கண்டறிய உதவுவதற்கும், கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தி முடிப்பதற்கும் உதவுவதற்கு ஒரு முகவரை நியமித்தால், நீங்கள் முகவர் கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும்.
- மொழிபெயர்ப்புச் செலவுகள்: ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை மொழிபெயர்க்க உதவும் மொழிபெயர்ப்பாளரை நீங்கள் அமர்த்தும்போது, மொழிபெயர்ப்புச் செலவுகளும் உள்ளன.
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன், இந்த செலவுகள் அனைத்தையும் கவனமாகக் கருத்தில் கொள்வது மிகவும் முக்கியம், நீங்கள் வாங்கிய மொத்த செலவை நீங்கள் முழுமையாகப் புரிந்துகொள்வதை உறுதிசெய்யவும்.
துருக்கியில் அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவரை பணியமர்த்தவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, அவர் உங்கள் வாங்குதலின் அனைத்து சட்ட மற்றும் நிதி அம்சங்களிலும் உங்களுக்கு உதவுவார். இது ஒரு சுமூகமான வாங்குதல் செயல்முறையை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது மற்றும் வரி விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் போன்ற சிக்கலான சிக்கல்களில் நீங்கள் நன்கு அறிவுறுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
மேலும், கடவுச்சீட்டுகளின் நகல், நிதி ஆதாரம் மற்றும் தொடர்புடைய அனைத்து ஆவணங்களின் அதிகாரப்பூர்வ துருக்கிய மொழிபெயர்ப்புகள் உட்பட, நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் தேவையான அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் உங்களிடம் இருப்பதை எப்போதும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
இந்தப் படிகள் அனைத்தையும் கவனமாகப் பின்பற்றி, தேவையான அனைத்துத் தகவல்களையும் ஆவணங்களையும் தயார் நிலையில் வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்து, துருக்கியில் உங்கள் சொத்து வாங்குதலை வெற்றிகரமாகவும் பாதுகாப்பாகவும் முடிக்க முடியும்.
வெளிநாட்டினருக்கு துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது வரி: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது செலுத்த வேண்டிய பல்வேறு வரிகள் உள்ளன:
- சொத்து வரி: இது சொத்தின் மதிப்பில் விதிக்கப்படும் வருடாந்திர வரி. சொத்து வரியின் அளவு சொத்தின் அளவு மற்றும் மதிப்பைப் பொறுத்தது.
- சொத்து வரி: இந்த வரி, சொத்து கட்டப்பட்டுள்ள நிலத்தின் மதிப்பில் ஆண்டுதோறும் விதிக்கப்படுகிறது.
- மூலதன ஆதாய வரி: நீங்கள் துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கி பின்னர் அதை விற்றால், நீங்கள் விற்பனை செய்யும் லாபத்திற்கு மூலதன ஆதாய வரி விதிக்கப்படலாம்.
துருக்கியில் சரியான வரி விதிமுறைகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், மேலும் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து வரிகளையும் நீங்கள் சரியாகச் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர் அல்லது வரி ஆலோசகரின் ஆலோசனையைப் பெற பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
வெளிநாட்டினருக்கு துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது நோட்டரி: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது ஒரு நோட்டரி ஈடுபடுவது பொதுவானது. நோட்டரி கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை சரிபார்த்து, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் முறையாக கையொப்பமிடப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்வார்.
சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதை உறுதிப்படுத்துவதற்கும் நோட்டரி செய்வதற்கும் நோட்டரி பொறுப்பு. தலைப்பைச் சரிபார்த்தல், சுமைகள் அல்லது கட்டுப்பாடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் புதிய உரிமையாளருக்கு தலைப்பை மாற்றுதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
துருக்கிக்கு நோட்டரிகளுக்கான குறிப்பிட்ட தேவைகள் உள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், மேலும் தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளும் சரியாக மேற்கொள்ளப்படுவதை உறுதிசெய்ய அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் தகுதிவாய்ந்த நோட்டரியை நியமிப்பது நல்லது.
வெளிநாட்டினருக்கு துருக்கியில் ஒரு சொத்து வாங்கும்போது ஏன் ஒரு வழக்கறிஞர் அவசியம்
துருக்கியில் ஒரு சொத்து வாங்கும் போது, அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்துவது நல்லது. சட்டக் கேள்விகள் மற்றும் சிக்கல்களில் ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவ முடியும், அவற்றுள்:
- கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் மதிப்பாய்வு: அனைத்து விதிமுறைகளும் உங்களுக்குத் திருப்திகரமாக இருப்பதையும், நீங்கள் எதிர்பாராத கடப்பாடுகள் எதையும் செய்யவில்லை என்பதையும் உறுதிப்படுத்த, ஒரு வழக்கறிஞர் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்யலாம்.
- உரிமையாளர் உரிமைகள் சரிபார்ப்பு: சொத்தின் உரிமையில் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை என்பதையும் தேவையான அனைத்து அனுமதிகளும் உள்ளன என்பதையும் ஒரு வழக்கறிஞர் சரிபார்க்க முடியும்.
- வரி ஆலோசனை: இரட்டை வரி விதிப்பைத் தவிர்ப்பது மற்றும் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து வரி விதிகளுக்கு இணங்குவது உள்ளிட்ட வரிக் கேள்விகள் மற்றும் சிக்கல்கள் குறித்து வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கலாம்.
- வழக்கு: துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது அல்லது சொந்தமாக வைத்திருப்பது தொடர்பான வழக்கு இருந்தால், உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களைச் செயல்படுத்த ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
துருக்கியில் உள்ள வழக்கறிஞர்களுக்கு குறிப்பிட்ட தேவைகள் உள்ளன என்பதையும், வாங்குதலின் அனைத்து சட்ட அம்சங்களையும் சரியாகக் கையாள்வதை உறுதிசெய்ய, அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் தகுதியான வழக்கறிஞரை நியமிப்பது நல்லது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
வெளிநாட்டினருக்காக துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் உதவுகின்றன: அவர்களின் பங்கு என்ன?
துருக்கியில் சொத்து வாங்கும் போது ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மதிப்புமிக்க ஆதரவை வழங்க முடியும். தரகர்களின் சில முக்கிய நன்மைகள் இங்கே:
- பரந்த அளவிலான பண்புகளுக்கான அணுகல்: பொதுவில் விளம்பரப்படுத்தப்படாதவை உட்பட, ஒரு முகவர் பொதுவாக பரந்த அளவிலான சொத்துக்களுக்கான அணுகலைப் பெறுவார்.
- சந்தை அறிவு: ஒரு முகவர் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பற்றிய ஆழமான புரிதலைக் கொண்டுள்ளார், மேலும் ஒரு சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கும் கொள்முதல் விலையை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கும் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
- நேரத்தை மிச்சப்படுத்துதல்: ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு நேரமும் முயற்சியும் தேவைப்படலாம், குறிப்பாக வெளிநாட்டு சந்தை மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால். ஒரு தரகர் இந்த பணிகளில் பலவற்றிற்கு பொறுப்பேற்க முடியும், இது உங்கள் நேரத்தையும் மன அழுத்தத்தையும் மிச்சப்படுத்துகிறது.
- சட்ட மற்றும் நிதி உதவி: விற்பனைப் பத்திரத்தை மதிப்பாய்வு செய்தல் மற்றும் வரி தாக்கங்களைச் சரிபார்த்தல் உள்ளிட்ட சட்ட மற்றும் நிதி விஷயங்களில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
துருக்கியில் தரகர்களுக்கான குறிப்பிட்ட தேவைகள் உள்ளன என்பதையும், வாங்குதலின் அனைத்து அம்சங்களையும் சரியாகக் கையாள்வதை உறுதிசெய்ய, அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் தகுதியான தரகரை நியமிப்பது நல்லது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.
வெளிநாட்டவர்களுக்கு துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது நிலப் பதிவேடு செயல்முறைகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது நிலப் பதிவேடு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. நிலப் பதிவேட்டின் மிக முக்கியமான சில செயல்பாடுகள் இங்கே:
- உரிமைப் பதிவு: நிலப் பதிவேடு நிலம் மற்றும் சொத்துக்கான அனைத்து உரிமைகளின் பதிவையும் பராமரிக்கிறது மற்றும் ஒரு சொத்தின் உரிமையை முறையாக மாற்றுவதை உறுதிசெய்வதற்கு பொறுப்பாகும்.
- இடமாற்றங்களின் சட்டபூர்வமான சரிபார்ப்பு: விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு உட்பட, ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான சட்டப்பூர்வ தன்மையை நிலப் பதிவேடு ஆராய்கிறது.
- நிலப் பதிவேடுகளின் மேலாண்மை: நிலப் பதிவேடு ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையைப் பதிவு செய்யும் அதிகாரப்பூர்வ நிலப் பதிவேடுகளைப் பராமரிக்கிறது.
- தகவலின் கிடைக்கும் தன்மை: நிலப் பதிவேடு என்பது ரியல் எஸ்டேட் உரிமை பற்றிய தகவலின் மைய ஆதாரமாகும், மேலும் இது பொதுமக்களுக்குத் திறந்திருக்கும்.
நிலப் பதிவேடு என்பது துருக்கியில் உள்ள ஒரு முக்கியமான அரசு நிறுவனம் என்பதையும், சுமூகமான மற்றும் சட்டப்பூர்வ சொத்து வாங்குவதை உறுதி செய்வதற்காக அனைத்துத் தேவைகளும் சரியாகப் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவது நல்லது.
ஒரு வெளிநாட்டவராக துருக்கியில் சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தல்: வாய்ப்புகள் மற்றும் சவால்கள்
துருக்கியில், வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்து, செயலற்ற வருமானத்திற்கு நல்ல ஆதாரமாக இருக்கும். துருக்கியில் வாடகை சொத்தை வைத்திருக்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கியமான காரணிகள் இங்கே:
- வாடகைச் சட்டம்: நில உரிமையாளர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இடையிலான அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் சட்டப்பூர்வமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த துருக்கியின் வாடகைச் சட்டத்தை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருப்பது முக்கியம்.
- வரிகள்: வாடகை சொத்துக்கள் வருமான வரி மற்றும் சொத்து வரி உட்பட துருக்கியில் சில வரிக் கடமைகளுக்கு உட்பட்டவை.
- மேலாண்மை: பராமரிப்பு, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை நிர்வகித்தல் உள்ளிட்ட அனைத்துக் கடமைகளும் நிறைவேற்றப்படுவதை உறுதிசெய்ய, வாடகைச் சொத்தின் திறமையான நிர்வாகத்தைக் கொண்டிருப்பது முக்கியம்.
- வாடகை ஒப்பந்தங்கள்: வாடகைக்கான அனைத்து விதிமுறைகளும் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளதை உறுதிசெய்ய எழுத்துப்பூர்வ வாடகை ஒப்பந்தங்களை உருவாக்குவது நல்லது.
- காப்பீடு: எதிர்பாராத நிகழ்வுகளில் இருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்துக்கான காப்பீட்டை வாங்குவது பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
சட்டச் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்கும் வெற்றிகரமான வாடகையை உறுதி செய்வதற்கும் துருக்கியில் வாடகைச் சொத்தை வைத்திருக்கும் போது பொருந்தக்கூடிய அனைத்து சட்டங்களையும் விதிமுறைகளையும் பின்பற்றுவது முக்கியம் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை வெளிநாட்டவராக விற்பது: முக்கியமான படிகள்
துருக்கியில் ஒரு சொத்தை விற்பது என்பது குறிப்பிட்ட படிகள் மற்றும் பரிசீலனைகள் தேவைப்படும் ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாகும். துருக்கியில் ஒரு சொத்தை விற்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் இங்கே:
- மதிப்பீடு: சொத்தை விற்கும் முன் அதன் மதிப்பை மதிப்பிடுவது முக்கியம். ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர் அல்லது தரகர் இதற்கு உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
- சந்தைப்படுத்தல்: சாத்தியமான வாங்குபவர்களை அடைய மற்றும் வாங்குவதில் ஆர்வத்தை உருவாக்க முழுமையான சந்தைப்படுத்தல் முக்கியமானது. ஆன்லைன் விளம்பரங்கள், செய்தித்தாள் விளம்பரங்கள் அல்லது ஒரு தரகரைப் பயன்படுத்தி இதைச் செய்யலாம்.
- ஒப்பந்த வரைவு: விற்பனையின் அனைத்து விதிமுறைகளையும், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளையும் தெளிவுபடுத்தும் சட்டப்பூர்வ விற்பனை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது முக்கியம்.
- உரிமைப் பரிமாற்றம்: விற்பனை முடிந்ததும், சொத்தின் உரிமை வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். இது பொதுவாக நிலப் பதிவேட்டில் ஒரு நுழைவு மூலம் செய்யப்படுகிறது.
- வரிகள்: துருக்கியில் ஒரு சொத்தை விற்கும்போது சில வரிக் கடமைகள் உள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
விற்பனை சீராக நடைபெறுவதையும், அனைத்து சட்டத் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படுவதையும் உறுதிசெய்ய அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர் அல்லது முகவரை அணுகுவது முக்கியம்.
ஒரு வெளிநாட்டவராக துருக்கியில் சொத்து வாங்குவது தொடர்பாக இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் பொதுவான இயல்புடையவை மற்றும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. அவை சட்ட ஆலோசனைகளையோ பரிந்துரைகளையோ உருவாக்குவதில்லை மற்றும் அவ்வாறு எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது. துருக்கியில் வெளிநாட்டவராக சொத்து வாங்குவது தொடர்பான ஏதேனும் சட்ட சிக்கல் அல்லது சூழ்நிலை குறித்து தகுதியான வழக்கறிஞரை அணுகுவது மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
